포스코건설, 부산 대연8구역 수주 ‘온 힘’
명품단지 ‘더샵 원트레체’ 제안
국내 재개발 최고 수준 금융조건
특화설계…합리적인 공사비까지
신일권 기자 / 2020년 09월 16일
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↑↑ 포스코건설은 부산권 최대 재개발 사업인 부산 남구 대연8구역 재개발사업에 '더샵 원트레체(THE SHARP ONE TRECHE)'라는 단지명으로 단독입찰을 제안했다고 16일 밝혔다. 포스코건설 제공
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[경상매일신문=신일권기자]포스코건설은 부산권 최대 재개발 사업인 부산 남구 대연8구역 재개발사업에 '더샵 원트레체(THE SHARP ONE TRECHE)'를 제안했다고 16일 밝혔다.

'더샵 원트레체'는 3을 뜻하는 스페인어 '트레스'(Tres)와 보물을 뜻하는 영어 '트레저'(Treasure). '소중히 여기다'라는 뜻의 '체리쉬'(Cherish)의 합성어에 원(ONE)을 더한 단지명이다. '3개의 단지가 하나 되어 보물처럼 빛나는 부산 최고의 명품단지'를 의미한다.

우선 포스코건설은 컨소시엄 보다 위험도가 높음에도 불구하고 다수의 조합원들이 바라는 단독시공을 선택했다. 통상 시공 리스크를 나눠지는 컨소시엄 사업에 비해, 단독시공은 시공 외에 재무적 부담이 크다.

이와 함께 포스코건설은 대연8구역 조합원에게 국내 재개발 최고 수준의 금융조건을 제안했다. 기본이주비 법적담보대출비율(LTV)과 무관하게 LTV 100%까지 이주비를 보장하고, 사업촉진비 2000억원을 지원한다.

조합 사업비 또한 전액 무이자로 대여하고, 입주시 또는 입주 1년 후 분담금 100% 납부가 선택 가능한 '분담금 납부 시점 선택제'를 제안해 조합원들이 체감하는 실질적인 자금 부담을 대폭 줄였다.

또 일반분양가 대비 조합원 분양가의 60% 할인과 동시에 미분양시 100% 대물변제를 제안해 조합원들의 미분양 걱정을 해소시켰다.

아울러 포스코건설은 특화설계를 제안해 인근 단지와의 차별화 및 단지 가치를 높일 계획이다. 오션뷰, 마운틴뷰, 파크뷰 등 전 세대에서 자연조망 확보가 가능한 단지 배치를 선보였다. 조망형 전창, 4면 조망 파노라마 뷰 등 더 넓은 조망을 담아낼 수 있는 설계로 조망권을 극대화 시켰다.

전 세대 4베이 이상, 100% 남향 설계로 거주성을 높였고 26개 타입의 단위세대를 제안해 조합원 선택의 폭을 넓혔다. 주차 대수는 세대 당 평균 2.3대, 주차공간은 100% 광폭형을 계획했다. 그 중 30%는 법적기준보다 30㎝ 넓은 초광폭형 주차장도 도입했다.

약 5300평에 달하는 커뮤니티 공간은 조합원의 다양한 취향과 안목에 맞게 구성할 수 있도록 '커뮤니티 커스터마이징'을 제안했다. 부산에서 가장 많은 9곳의 스카이 커뮤니티에는 인피니티 풀도 갖춰져 있어 고층에서 느낄 수 있는 특별함도 선사한다.

마감재와 특별제공품목도 업계 최고 수준이다. 아크로 서울 포레스트, 개포 프레지던스 자이에 적용된 이태리 명품 주방가구 '세자르', 독일 시스템창호 '베카', 독일 프리미엄 수전 '그로헤', 최고급 엔지니어드 스톤 '칸스톤', 고급 호텔에서 사용하는 위생도기 '아메리칸 스탠다드', 이태리 고급 원목 '스틸레'로 부산 최고의 프리미엄 주거단지인 엘시티를 능가하는 마감재가 적용된다.

포스코건설은 최고 수준의 금융조건, 특화설계, 마감재 등 이 모든 제안을 평당 공사비 436만원이라는 합리적인 공사비로 맞췄다. 올해 부산에서 시공사를 선정한 반여3-1구역, 수안1구역의 평당 공사비는 480만원 대였다.

포스코건설 관계자는 "조합원들에게 가장 유리하고 혜택이 많은 단독입찰과 함께 회사의 자금력과 재무건전성을 바탕으로 전무후무한 금융조건을 합리적인 공사비로 제안했다"며 "매출이익률을 낮게 책정한 만큼 품질은 물론 회사의 모든 자원과 역량을 결집해 부산 최고의 명품 주거단지로 탈바꿈시키고, 더불어 함께 발전하는 기업시민으로서의 사명감을 더해 지역내 랜드마크로 보답하겠다"고 말했다.

한편 다음 달 시공사 선정 총회를 앞두고 있는 대연8구역은 재개발사업을 통해 지하 4층~지상 38층 3706가구로 탈바꿈하게 된다.
신일권 기자 / 2020년 09월 16일
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신일권 기자 / 2020년 09월 28일
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